thuê văn phòng của cá nhân

Trường hợp Viện chuyên ngành vật liệu xây dựng và bảo vệ công trình thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản. Cá nhân cho thuê tài sản không phải lập hóa đơn 02422612929. NGOÀI VĂN PHÒNG ẢO, VĂN PHÒNG CHIA SẺ, CHÚNG TÔI CÒN CHO THUÊ CHỖ NGỒI LÀM VIỆC VÀ VĂN PHÒNG NHỎ VỚI CÁC DIỆN TÍCH 10M2, 20M2, 70M2. GIÁ CỰC KỲ TIẾT KIỆM - NHIỀU ƯU ĐÃI CHO QUÝ KHÁCH LỰA CHỌN. LIÊN HỆ CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ GỌI 02422612929 HOẶC HOTLINE Dù không có tư cách pháp nhân nhưng chi nhánh, văn phòng đại diện vẫn có thể ký kết hợp, trở thành một bên trong quan hệ hợp đồng. Khoản 5 Điều 84 Bộ luật dân sự 2015 quy định: "Người đứng đầu chi nhánh, văn phòng đại diện thực hiện nhiệm vụ theo ủy quyền của Evay Vay Tiền. 1044, 26/12/2020 Hiện nay, rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng. Trường hợp các bên có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân, bao gồm cả thuế giá trị gia tăng GTGT và thuế thu nhập cá nhân TNCN. Phương pháp tính thuế TNCN với tổ chức, cá nhân khai thuế, nộp thuế thay cá nhân Hướng dẫn doanh nghiệp kê khai, nộp thuế thay cá nhân cho thuê văn phòng Ảnh minh họa Cụ thể, Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC và Công văn 90166/CT-TTHT ngày 02/12/2019 của Tổng Cục thuế hướng dẫn doanh nghiệp cách kê khai, nộp thuế cho cá nhân cho thuê như sau Khấu trừ thuế Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khấu trừ thuế GTGT, thuế TNCN trước khi trả tiền thuê tài sản cho cá nhân nếu trong năm dương lịch cá nhân có doanh thu cho thuê tài sản tại đơn vị trên 100 triệu đồng. Nguyên tắc khai thuế Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thay thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai ghi thêm “Khai thay” vào phần trước cụm từ “Người nộp thuế hoặc Đại diện hợp pháp của người nộp thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế vẫn phải thể hiện đúng người nộp thuế là cá nhân cho thuê tài sản. Thủ tục, hồ sơ khai thuế Doanh nghiệp nộp hồ sơ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân đến Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê, hồ sơ bao gồm Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC; Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC; Bản chụp Hợp đồng thuê tài sản, Phụ lục hợp đồng nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế - Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 30 ba mươi của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê. Ví dụ Cá nhân cho thuê lựa chọn khai thuế theo kỳ thanh toán 03 tháng/lần, hợp đồng thuê có thời hạn thuê từ 11/01/2020 Quý I thì thời hạn khai thuế kỳ đầu tiên là 30/04/2020 ngày thứ 30 của Quý II. - Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 chín mươi kể từ ngày kết thúc năm dương lịch. Ví dụ Cá nhân cho thuê lựa chọn khai thuế một lần theo năm, hợp đồng thuê có thời hạn thuê từ 11/01/2020 thì thời hạn khai thuế là ngày thứ 90 tính từ 31/12/2020. - Thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Hoa Hồng >> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email info 1168 lượt xem Từ khóa Thông tư 92/2015/TT-BTC Có 346 tòa nhà phù hơp với yêu cầu của bạn trình tư vấn tại Hanoi Office 1 Tiếp nhận yêu cầu khách hàng Tổng hợp thông tin, gửi tài liệu và báo giá phù hợp 2 Tư vấn chuyên sâu và khảo sát thực tế 3 Hỗ trợ đàm phán và ký kết hợp đồng 4 ngũ nhân viên Hanoi Office với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu thị trường và tâm huyết với nghề sẽ luôn làm hài lòng mọi khách hàng Tư vấn viên Ngô Quang Thắng Tư vấn viên Đỗ Diệp Anh Tư vấn viên Phạm Minh Hiền Tư vấn viên Nguyễn Trường Sơn Cách hạch toán chi phí thuê văn phòng, kho, thuê nhà xưởng. Cách hạch toán chi phí thuê văn phòng Hạch toán chi phí thuê nhà xưởng, kho; Cách hạch toán tiền thuê nhà cá nhân, tiền thuế nộp thay chủ nhà... chi tiết như Thuê của Công ty, thuê của cá nhân, trả trước nhiều kỳ, trả hàng tháng, trả sau ... - Để có thể ghi nhận khoản chi phí thuê văn phòng, thuê nhà xưởng... là chi phí hợp lý được trừ khi tính thuế TNDN, thì các bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ như sau + Nếu thuê văn phòng của Công ty Hoá đơn, chứng từ thanh toán, hợp đồng, phụ lục hợp đồng nếu có ... + Nếu thuê nhà của cá nhân * Nếu trên hợp đồng ghi "Cá nhân tự đi nộp thuế" thì cần Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán. * Nếu trên hợp đồng ghi "Bên Thuê nộp thuế thay chủ nhà" thì cần Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán. Chứng từ kê khai và nộp tiền thuế thay. Trường hợp này sẽ không có hóa đơn, vì Cơ quan thuế sẽ không cấp hóa đơn bán lẻ nữa Chú ý Nếu giá trị thuê từ trở lên - Nếu thuê của Công ty Tức là có hóa đơn -> Thì bắt buộc phải chuyển khoản nhé. - Nếu thuê của Cá nhân Tức là ko có hóa đơn -> Thì không cần phải chuyển khoản cũng được. - Cách hạch toán chi phí thuê văn phòng, thuê nhà xưởng, kho 1, Nếu thanh toán trước dựa vào chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà ... Nợ TK 331 Có 111, 112. Chú ý Nếu là khoản TRẢ TRƯỚC thì hạch toán như trên. Mình có lấy ví dụ cụ thể ở phần cuối bài viết nhé -> Nhưng nếu là khoản ĐẶT CỌC để đảm bảo thực hiện hợp đồng thì các bạn hạch toán như sau - 2, Nếu thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng hoặc hàng tháng nhận được hóa đơn Nợ TK 154, 627, 641, 642 ... Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó nhé Có TK 331,111, 112 - 3. Nếu thanh toán sau hoặc nhận được hóa đơn sau Ví dụ Cty bạn thuê văn phòng của công ty A từ tháng 1 - 6. Nhưng chưa thanh toán, đến tháng 6 mới thanh toán, thì lúc này Công ty A mới xuất hóa đơn. - Hoặc Cty bạn thuê nhà của Cá nhân từ tháng 1 - 6. Nhưng đến tháng 6 mới thanh toán - Hàng tháng hạch toán Nợ TK 154, 627, 641, 642 ... Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó nhé Có TK 335 Phát sinh chi phí nhưng thực tế chưa chi trả - Khi thanh toán hoặc khi nhận hóa đơn Nợ TK 335 Có TK 111, 112 Nếu là khi thanh toán Có TK 331 Nếu là khi nhận được hóa đơn - 4. Nếu thanh toán tiền thuê văn phòng, nhà trước nhiều kỳ Ví dụ Thuê nhà từ tháng 1 - 6, thanh toán 1 lần vào tháng 1 hoặc nhận được hóa đơn, thì hạch toán như sau Nợ TK 242 Tổng số tiền. Nợ TK 133 Nếu có hóa đơn GTGT -> Thuê nhà của Công ty Có TK 331,111, 112 - Định kì phân bổ khoản chi phí trả trước đó Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì để đưa vào TK chi phí tương ứng. Ví dụ Thuê nhà cá nhân làm văn phòng mục đích quản lý thì đưa vào 642, 6422, thuê nhà để làm nhà xưởng sản xuất thì đưa vào 154, 627..., thuê nhà để bán hàng bộ phận bán hàng thì đưa vào 641, 6421...hạch toán như sau Nợ TK 154, 627, 641, 642 ... Có TK 242 - Ví dụ Ngày 1/1/2022 kế toán Thiên Ưng ký hợp đồng thuê nhà với Bà A Cá nhân Thời gian là 12 tháng, mỗi tháng chưa bao gồm thuế, tổng cộng là và trên hợp đồng ghi rõ là Bên Công ty sẽ phải nộp các loại thuế thay chủ nhà, mục đích thuê làm văn phòng làm việc cho bộ phận quản lý. - Cùng ngày hôm đó Công ty đã thanh toán trước cho Bà A Như mình có giải thích bên trên đây là khoản thanh toán trước -> Không phải là đặt cọc. -> Còn nếu là khoản đặt cọc thì các bạn hạch toán theo hướng dẫn tại đường link trên đầu bài viết nhé - Đến ngày 5/1/2022 sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty thanh toán nốt cho chủ nhà 120tr - 10tr - Cùng ngày hôm đó Công ty kê khai và nộp thuế thay chủ nhà, số tiền thuế phải nộp là Trong đó gồm Thuế môn bài = Thuế GTGT 5% = Thuế TNCN 5% = ý Nếu tổng giá trị thuê nhà 1 năm từ 100tr trở xuống thì sẽ được miễn thuế môn bài, GTGT, TNCN. Nếu trên 100tr/năm thì nộp 3 loại thuế trên. => Chi tiết cách tính thuế cho thuê nhà, cách kê khai thuế cho thuê nhà ... xem tại đây Cách tính thuế cho thuê nhà. Cách hạch toán tiền thuê nhà của cá nhân như sau Ngày 1/1/2022 - Hạch toán khoản trả trước Dựa vào hợp đồng và phiếu chi… Nợ TK 331 Có TK 111 Ngày 5/1/2022 - Khi thanh toán nốt số tiền còn lại cho chủ nhà Nợ TK 331 Có TK 111, 112 - Dựa vào Chứng từ thanh toán Nợ TK 242 Có TK 331 - Dựa vào Chứng từ nộp tiền thuế thay Nợ TK 242 Có TK 111, 112 Trường hợp DN thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế GTGT, thuế TNCN và DN nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.Theo khoản 2 điều 4 Thông tư 96 - Hàng tháng phân bổ vào chi phí Nợ TK 642 Mục đích thuê làm văn phòng "Quản lý" Có TK 242 Gồm tiền thuê tài sản + Tiền thuế nộp thay - Cho thuê lại văn phòng phải xuất hóa đơn tiền điện nước Công văn số 58043/CT-TTHT ngày 20/8/2018 của Cục Thuế TP. Hà Nội Căn cứ các quy định trên, Cục thuế TP Hà Nội trả lời về mặt nguyên tắc như sau - Trường hợp Công ty TNHH môi giới bảo hiểm Toyota Tsusho Việt Nam ký hợp đồng thuê văn phòng với Công ty liên doanh Hải Thành- Kotobuki, theo trình bày tại công văn hỏi thì đơn vị dự định chuyển xuống thuê văn phòng cùng với Công ty TNHH Toyota Tsusho Việt Nam là công ty sở hữu 40% vốn của Công ty TNHH môi giới bảo hiểm Toyota Tsusho Việt Nam thì - Trường hợp theo thỏa thuận Công ty TNHH Toyota Tsusho Việt Nam là đơn vị trực tiếp ký hợp đồng và thanh toán tiền điện, nước, phòng họp và các chi phí khác cho nhà cung cấp, Công ty TNHH môi giới bảo hiểm Toyota Tsusho Việt Nam Công ty sử dụng chung điện, nước, văn phòng... với Công ty TNHH Toyota Tsusho Việt Nam thì khi Công ty thanh toán tiền cho Công ty TNHH Toyota Tsusho Việt Nam theo số lượng điện, nước tiêu thụ, chi phòng họp, chi phí khác, Công ty TNHH Toyota Tsusho Việt Nam phải lập hóa đơn, kê khai tính thuế GTGT theo quy định Khoản 7 Điều 3 Thông tư số 26/2015/TT-BTC nêu trên. - Kế toán Thiên Ưng chúc các bạn thành công! Bạn muốn học làm kế toán tổng hợp - Thuế thực tế học cách kê khai thuế Tháng/quý, hoàn thiện sổ sách, lương, BHXH, lên Báo cáo tài chính, Quyết toán thuế cuối năm ... => có thể tham gia Lớp học thực hành kế toán thực tế. -

thuê văn phòng của cá nhân